關(guān)于做好2021年度省級示范物業(yè)管理項(xiàng)目評價工作的通知

各市、區(qū)住建局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，太倉市城市管理局；各物業(yè)服務(wù)企業(yè)及有關(guān)單位：

??根據(jù)省住建廳工作安排，2021年度省級示范物業(yè)管理項(xiàng)目評價工作即將開始。為做好省級示范物業(yè)管理項(xiàng)目評價工作，推動我市物業(yè)管理和服務(wù)水平進(jìn)一步提升，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、申報(bào)條件

??申報(bào)省級物業(yè)管理示范項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合《江蘇省省級示范物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)（2019年版）》中“定性評價”的條件：

??1、居住物業(yè)管理項(xiàng)目建筑面積5萬平方米以上、公共物業(yè)項(xiàng)目建筑面積2萬平方米以上、老舊小區(qū)（2000年前建成并交付使用的居住小區(qū)）3萬平方米以上；

??2、符合城市規(guī)劃建設(shè)條件，配套設(shè)施齊全；

??3、已全部交付使用，且業(yè)主入住率達(dá)到50%以上；

??4、各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)符合物業(yè)服務(wù)合同約定；

??5、項(xiàng)目已獲得市級示范表彰；

??6、該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)無因違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定而被查處的；

??7、該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)未發(fā)生經(jīng)主管部門確認(rèn)屬實(shí)的有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴查處或被記錄不誠信經(jīng)營、失信行為等情形。

??大型居住物業(yè)分期開發(fā)項(xiàng)目，有市政道路，或區(qū)內(nèi)主要道路與后續(xù)建造項(xiàng)目相隔，或自成組團(tuán)、服務(wù)設(shè)施完善、已全部交付使用、依合同完成物業(yè)承接查驗(yàn)的，可以申報(bào)參評，但應(yīng)注明分期。

??二、申報(bào)程序

??擬申報(bào)省級物業(yè)管理示范項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，請登錄“江蘇省物業(yè)服務(wù)企業(yè)和人員信用管理系統(tǒng)”（網(wǎng)址cm.resky.cn），按照要求在網(wǎng)上提交相關(guān)申報(bào)材料電子版以及企業(yè)對項(xiàng)目的自評情況。已有賬戶的企業(yè)可直接登錄該系統(tǒng)，尚無賬戶的企業(yè)請自行注冊后登錄，網(wǎng)上申報(bào)操作手冊可在登錄后下載查閱。

??認(rèn)真填寫“江蘇省省級示范管理項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量評價申報(bào)表”（一式兩份，需打?。身?xiàng)目所在縣級市（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門審核同意匯總后報(bào)蘇州市住建局?！督K省省級示范物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量評價申報(bào)表》（含“江蘇省省級示范管理項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)”）可在蘇州市住建局政務(wù)網(wǎng)（zfcjj.suzhou.gov.cn）“下載中心”查閱下載。

??三、其他要求

??1、各申報(bào)企業(yè)要仔細(xì)對照《江蘇省省級示范物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》和本通知要求，對申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行自檢自評，認(rèn)真做好評價準(zhǔn)備工作。曾獲得省級示范物業(yè)管理項(xiàng)目但已到期，需重新申報(bào)的，可納入本次新項(xiàng)目一并申報(bào)。

??2、各市（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門要及時將2021年度省級示范物業(yè)管理項(xiàng)目評價工作通知到相關(guān)企業(yè)。加強(qiáng)對申報(bào)企業(yè)省級示范項(xiàng)目評價工作的指導(dǎo)，做好對申報(bào)項(xiàng)目的把關(guān)，提高申報(bào)質(zhì)量。對物業(yè)管理疫情防控工作成效顯著，在行業(yè)內(nèi)具有先進(jìn)性、示范性和代表性的優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目予以重點(diǎn)推薦，使示范物業(yè)管理項(xiàng)目評價工作成為樹立典型、激勵先進(jìn)、弘揚(yáng)正氣的重要載體。

??3、各市（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門接到本通知后，立即開展預(yù)評工作，5月16日前向蘇州市住建局上報(bào)申報(bào)項(xiàng)目和申報(bào)材料，逾期視為自動放棄。省級專家評價時間另行通知。

??4、嚴(yán)格評價工作紀(jì)律。本次省級示范物業(yè)管理項(xiàng)目評價嚴(yán)格按照中央八項(xiàng)規(guī)定和省委十項(xiàng)規(guī)定的要求，嚴(yán)禁參加企業(yè)宴請，嚴(yán)禁收受企業(yè)的禮品、禮金等任何物品。

??聯(lián)系人：惠宇剛；聯(lián)系電話：65245557；

??網(wǎng)絡(luò)申報(bào)聯(lián)系電話：025-66665188。

蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年5月5日